나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경100099 [1] 서울특별시 관악구 남현동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 일반주택지대로서, 인근에 근린생활시설 및 생활편익시설, 아파트단지, 학교, 관공서, 공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 노선버스정류장, 근거리에 지하철 2호선, 4호선 "사당역"이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 상태임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서(2020.09.07 사용승인),
외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 마감임.

이용상태

제3층 제303호 : 다세대주택(방3, 거실, 주방, W/C, 발코니, 현관)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도"참조)

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 완만한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.