나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102070 [3] 서울특별시 강남구 역삼동 647-5 7층701호 오피스텔 경매

서울특별시 강남구 테헤란로13길 8-7, 7층701호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102070(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 410,000,000원, 최저가 262,400,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102070 [3]
소재지서울특별시 강남구 역삼동 647-5 7층701호
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로13길 8-7, 7층701호
용도오피스텔
매각기일2026.08.05
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 강남구 역삼동 647-5 7층701호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.79㎡ (1.75평)
건물면적23.18㎡ (7.01평)

금액

감정가410,000,000원
최저가262,400,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금26,240,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 410,000,000원 변경
신건 2026.01.07 410,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 328,000,000원 유찰
3차 2026.03.18 262,400,000원 변경
3차 2026.08.05 262,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 석원 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 ""역삼역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 ""역삼역""이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층/지하1층 건중 지상 5층 503호외 로서
외벽:석재붙임 등 마감,
내벽:벽지 및 일부타일 등 마감,
창호:샤시창호 등임.
이용상태
본건은 공부상 용도 오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 엘리베이터설비, 주차장설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.



토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설(사무소 및 오피스텔)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계미상임.