나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경127185 [1] 서울특별시 강서구 방화동 819 방화동개화아파트 제107동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "삼정중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재함.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류소 및 지하철역(방화역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제107동 제4층 제403호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 및 알루미늄샤시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로가 외곽 공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 도시철도(5호선)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 교육환경보호구역, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망), 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 문화재보호구역기타(문화재 보호구역경계로부터 50m이내), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한함(특별매각조건)