서울특별시 금천구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경134879(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 305,000,000원, 최저가 305,000,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 도시형생활주택(단지형다세대), 연립주택 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내
주택지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 지하철역은 원거리에 위치하며, 서측인근에 소재하는 시흥데로
를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 중 제3층 제301호로서 2020.12.31. 사용승인 되었음.
필로티형으로 1층에 주차장 설치되어 있음. 방과 거실은 발코니 확장형으로 확장시공되었음.
마감구조는
외벽: 인조대리석 밀 화강석판재 마감.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일 마감.
바닥; 강마루 및 일부 바닥재 타일마감.
창호; 하이샷시창호 복층유리임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용됨.
(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 보일러 및 세탁실 등)
설비내역
급배수.위생시설 구비되었고, 도시기스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및
경보기시설, CCTV, 1층에 주차장시설 설치됨.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대략 세장형 평탄한 지반으로 통칭(미리내팰리스) 건부지로 이용됨.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1), (2) :공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하).
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가.착공제한지역(2024-02
-14)(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표
면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등),육군수도
방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역>수도권정비계
획법>, 주차환경개선지구<주차장법>. 중범경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래
계약에 관한 허가구역(2024-03-21)(지정기간:2024.04.04-2025.04.03).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현재 임주인은 월세로 임차중인 것으로 구두 탐문되나, 상세한 내역은 미상임.
*.2023.04.10.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임681)에 의거 주택임차권
설정되었음.(임차보증금:285,000,000원.) *.등기사항전부증명서 기재내용 참조.
기 타 : 위반건축물로 (표제부, 갑)에 기재한 사항은 본건호에는 해당사항 없음.
