나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경150369 [1] 서울특별시 금천구 독산동 1088 제1402동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정평 · 평가일 2025.01.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘안천중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등 소재하는 지역임.

교통상황

본건건물까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 1990.11.14)

외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 10미터 포장도로 등과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1. 독산동 1088
도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

2. 하안동 200-6
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>공동주택건설용지

3. 하안동 200-7
제2종일반주거지역 , 고도지구, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>공동주택건설용지

4. 하안동 200-8
제2종일반주거지역 , 고도지구 , 개발행위허가제한지역, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>공동주택건설용지

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.