나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20876 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OO OOOOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20876(마산지원 경매4계). 감정가 66,000,000원, 최저가 32,340,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20876 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산회원구 구암동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OO OOOOOO OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.05.28
관할법원	마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한	(저촉)철도보호지구, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역

경상남도 창원시 마산회원구 구암동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.70㎡ (11.10평)
건물면적	45.90㎡ (13.88평)

금액

감정가	66,000,000원
최저가	32,340,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,234,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	66,000,000원	유찰
2차	2026.04.23	46,200,000원	유찰
3차	2026.05.28	32,340,000원	매각
3차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.06	-	납부<br />(2026.06.22)
3차	2026.07.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2025.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 &quot;구암현대시장&quot; 남측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 인테리어 마감. 창 호 : PVC 및 알루미늄 새시입니다.
이용상태: 아파트로 이용 중입니다.
설비내역: 제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 남동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 남서측으로 로폭 약 5m 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이: 대상물건은 공부상 용도가 아파트로 등재되어 있으나, 건축법상 &quot;주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660㎡를 초과하고, 층수가 4개 층 이하인 주택&quot;으로서 연립주택에 해당하는 바, 응찰시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부 이 용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

물건 비고

공부상 용도가 '아파트'로 등재되어 있으나, 건축법상 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660㎡를 초과하고, 층수가 4개 층 이하인 주택으로서 '연립주택'에 해당됨