나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20885 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 14 화성아파트 102동 11층1103호 아파트 경매

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계8길 31 화성아파트, 102동 11층1103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20885(마산지원 경매3계). 감정가 227,000,000원, 최저가 158,900,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20885 [1]
소재지경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 14 화성아파트 102동 11층1103호
도로명주소경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계8길 31 화성아파트, 102동 11층1103호
용도집합건물
매각기일2026.06.11
관할법원마산지원 경매3계 (055) 240-9415)
이용제한택지개발지구, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 14 화성아파트 102동 11층1103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.78㎡ (11.73평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가227,000,000원
최저가158,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,890,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.07 227,000,000원 유찰
2차 2026.06.11 158,900,000원 매각
2차 2026.06.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 '삼계중학교' 동측 인근에 위치하는 화성아파트 제11층 제1103호로서 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트 내 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 15층건 중 11층 1103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 섀시창 구조 임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등 이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리 평지로서 '아파트' 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(밝은별명성 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(밝은별 명성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구< 택지개발촉진법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

물건 비고

아파트로 이용 중임.