나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1477 [1] 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 312 답 경매

울산광역시 울주군 온양읍 외광리 312 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1477(울산지방법원 경매3계). 감정가 67,773,000원, 최저가 33,209,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1477 [1]
소재지울산광역시 울주군 온양읍 외광리 312
용도토지
매각기일2026.10.07
관할법원울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한도시지역, 자연녹지지역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (저촉)가축사육제한구역, 개발제한구역
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 312 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,653㎡ (500.03평)

금액

감정가67,773,000원
최저가33,209,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,320,900원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.05 67,773,000원 유찰
2차 2026.09.09 47,441,000원 유찰
3차 2026.10.07 33,209,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 감정 엑스텐 · 평가일 2025.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 소재 "교동곡저수지" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상 인근까지 차량접근 가능하며, 시외곽지역으로 교통상황 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
연번 [1]: 부정형의 토지로, 전으로 이용 중임. 연번 [2]: 부정형의 토지로, 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태
공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
연번 [1] 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. 연번 [2] 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
연번 [1] 토지는 토지대장상 답에 해당되나, 현황 전으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2. 토지대장상 '답'이나 현황은 '전'임