충청남도 당진시 송악읍 가교리 630 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51765(서산지원 경매5계). 감정가 405,234,000원, 최저가 403,614,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51765 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 가교리 630
용도
토지
매각기일
2026.09.22
관할법원
서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,493㎡ (754.13평)
금액
감정가
405,234,000원
최저가
403,614,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
40,361,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.22
403,614,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임 · 평가일 2026.07.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 가교리 소재 '가교1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 부정형의 토지로서, 현황 '묵전' , 일부 '도로'로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 부정형의 토지로서, 현황 '묵전', 일부 '법면' 및 '타인점유'로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 남서측 일부가 현황 폭 약 3미터 내외의 포장도로로 이용 중임. 기호(2) : 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 본건 기호(2) 지상 남서측 경계부근에 제시외건물이 소재하나, 해당 건물의 본건 지상 소재 여부는 상세측량을 통한 확인이 필요함. 본 평가에서는 이에 구애됨 없이 토지를 평가하였으며, 제시외건물 소재로 인한 제한 단가는 별지 &apos;토지 감정평가명세표&apos; 비고란에 병기하였음.
공부와의 차이
본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 &apos;답&apos;이나, 북서측 일부가 현황 &apos;도로&apos; 로 이용 중임. 본건 기호(2) 토지는 공부상 지목이 &apos;답&apos;이나, 남측 일부가 &apos;제시외건물&apos;부지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 특이사항 없음.
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록(1, 2)농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
- 목록(1) 현황 '묵전', 일부'도로'로 이용 중임.
- 목록(2) 현황 '묵전', 일부 '법면' 및 '타인점유'로 이용 중임.
- 최저매각가격은 일부 타인점유 및 법면을 제한감안한 가격임.
