나이스옥션 법원경매 서산 2025타경837 [1] 충청남도 서산시 동문동 284-14 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다은 · 평가일 2025.10.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 소재 서산시청 남동측 근거리, 서산초등학교 동측 인근, 서산공용 버스터미널 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전통시장, 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 남동측 근거리에 국도 29호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황 보통시되는 지역임.

형태 및 이용상태

지체지반 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 단독주택 부지이며, 서측 일부는 현황 도로, 남측 일부는 인접 건물이 점유하고 있는 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단됨.

인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나 서측으로 본건 일부를 포함하여 1-2미터 정도의 현황 도로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가), 상대보호구역, 중점경관관리구역임.

제시목록 외의 물건

후면 "건물 감정평가요항표" 참조.

공부와의 차이

기호(2-4) 토지의 서측 일부는 현황 도로, 기호(2)의 남측 일부는 타인 점유 상태인 것으로 보이니 유의하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1)은 1979년 4월 사용승인된 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

부합물 및 종물

창고 및 변소 등이 소재함.

공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록상 기호(2) 토지 단일 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 기호(2-4) 3필지상에 소재하는 것으로 판단됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물(㉠창고, ㉡변소) 매각에 포함.
-목록(2) 남측 일부는 인접 건물 일부가 점유 중인 것으로 보임.
-지적도상 맹지이나 인접 골목길을 이용하여 접근 가능.