나이스옥션 법원경매 서산 2024타경59532 [1] 충청남도 서산시 부석면 강수리 산12 임야 경매

충청남도 서산시 부석면 강수리 산12 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59532(서산지원 경매5계). 감정가 403,440,000원, 최저가 279,818,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 59532 [1]
소재지	충청남도 서산시 부석면 강수리 산12
용도	임야
매각기일	2026.09.22
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)농림지역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	33,620㎡ (10,170.05평)

금액

감정가	403,440,000원
최저가	279,818,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,981,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.18	399,740,000원	유찰
2차	2026.09.22	279,818,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2026.07.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -본건은 충청남도 서산시 부석면 강수리 소재 &apos;강수2리회관&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황: -본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: -기호(1) 토지는 부정형의 토지이고 자연림 상태임.
인접 도로상태: -본건은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: -없음.
공부와의 차이: -본건 기호(1) 토지는 공부상 &apos;임야&apos;이나, 현황 자연림 및 일부 분묘임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미상. -기타: 없음.

물건 비고

- 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능.
- 지상에 분묘 1기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
- 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.