충청남도 서산시 운산면 고풍리 산18 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51772(서산지원 경매7계). 감정가 86,775,000원, 최저가 86,775,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 서산시 운산면 고풍리 소재‘고풍저수지 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준 임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 토지임야로 이용중이며, 일부는 축사 및 창고 건물의 부지, 도로, 구거, 분묘 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일부 및 고풍리 507-3(소유자:강**외)외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 포장 도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조.
공부와의 차이
본건은 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 일부는 축사 및 창고건물의 부지, 도로, 구거, 분묘 부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 제시외 건물 제외
- 일부 축사 및 창고건물의 부지, 도로, 구거, 분묘 부지 등으로 이용 중
- 분묘 1기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)하고, 추가 분묘 소재 가능성 있으므로 입찰시 분묘 소재 재확인 요망
- 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물, 분묘로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
