나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503470 [1] 세종특별자치시 반곡동 839 반곡타워주건축물제1동 1층110비호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.10.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 소재 '글벗초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 아파트단지, 공공기관 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상6층 중 제1층 제110비호로서 사용승인일 : 2018.8.30. 외벽 : 석붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

이용상태

'근린생활시설'로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 시스템에어컨 냉난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

반곡동 839 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨