세종특별자치시 장군면 대교리 74-47 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503444(대전지방법원 경매4계). 감정가 1,277,551,000원, 최저가 214,718,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503444 [1]
소재지
세종특별자치시 장군면 대교리 74-47
용도
임야
매각기일
2026.08.05
관할법원
대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한
(접함)준보전산지, 보전관리지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
4,054㎡ (1,226.34평)
금액
감정가
1,277,551,000원
최저가
214,718,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
21,471,800원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.12
1,277,551,000원
유찰
2차
2026.03.19
894,286,000원
유찰
3차
2026.04.22
626,000,000원
유찰
4차
2026.05.27
438,200,000원
유찰
5차
2026.07.01
306,740,000원
유찰
6차
2026.08.05
214,718,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 유은
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 세종특별자치시 장군면 대교리 더사랑요양원 북서측 인근에 위치하며 주위는 전원주 택단지내 단독주택, 주거나지, 임야 등으로 형성되었으며 전원마을단지내 토지로서의 일반적 인 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하나 로선버스 정류장과의 거리 등 일반적인 대중교통사정 다소 불 편함.
형태 및 이용상태
완경사지세내 일체의 사다리형토지(기호1,2), 장형(기호3,4)의 토지로서 단지내 방치된 나지 상태(기호1,2), 단지내도로등(기호3,4)임.
인접 도로상태
기호(1,2)서측으로 포장도로(본건 기호4)에 접하고 본건 기호(3)을 통해 남측도로에 연결되 며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 기호2) 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 기호3) 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 기호4) 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
제시목록 외의 물건
본 건(기호1,2) 일부 경계에 축대, 본건(기호1,2) 지상및 경계 일부에 수목등 소재함.
임대관계 미상이며 본 건의 지적 및 경계 등은 지적도등본, 외부관찰, 개략적인 측정등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
물건 비고
일괄매각
목록 1, 2는 공부상 임야이나 목록 1은 단지내 토지, 목록 2는 목록 1의 부속토지로 방치된 나지 상태이고, 목록 3, 4는 단지내 도로등임
목록 1~4는 단지형 전원주택 조성토지 중 일부로 탐문되는바 본건 및 인접지 개발행위관련하여 상세허가관계, 유효기간등에 대해 별도 확인을 요함
