나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503495 [1] 대전광역시 중구 유천동 335-118 2층202호 아파트 경매

대전광역시 중구 대둔산로494번길 19, 2층202호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503495(대전지방법원 경매3계). 감정가 231,000,000원, 최저가 79,233,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503495 [1]
소재지대전광역시 중구 유천동 335-118 2층202호
도로명주소대전광역시 중구 대둔산로494번길 19, 2층202호
용도아파트
매각기일2026.06.17
관할법원대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한일반상업지역, 도시계획구역, 방화지구, 가축사육제한구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
대전광역시 중구 유천동 335-118 2층202호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적70.23㎡ (21.24평)
건물면적174.96㎡ (52.93평)

금액

감정가231,000,000원
최저가79,233,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,923,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.04 231,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 161,700,000원 유찰
3차 2026.05.13 113,190,000원 유찰
4차 2026.06.17 79,233,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.10.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 “대전서부터미널” 북서측 인근에 위치하며 주위는 시외버스터미널, 각종근린생활시설 등이 소재하는 노선상업지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물로서 - 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감등. - 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 마감등. - 창호 : 샤시참호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참고)
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 현황 "주상용건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남측으로 소로한면 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구(2018-05-10), 중로1류(폭20m~25m)(2023-05-04)(358호선)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.