세종특별자치시 연서면 국촌리 산34-7 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3858(대전지방법원 경매3계). 감정가 425,706,800원, 최저가 146,018,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3858 [1]
소재지
세종특별자치시 연서면 국촌리 산34-7
용도
임야
매각기일
2026.06.17
관할법원
대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한
준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
1,653㎡ (500.03평)
금액
감정가
425,706,800원
최저가
146,018,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
14,601,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.04
425,706,800원
유찰
2차
2026.04.08
297,995,000원
유찰
3차
2026.05.13
208,597,000원
유찰
4차
2026.06.17
146,018,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 하나
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 연서면 국촌리 소재 ‘국촌1구 마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
사다리형상의 완경사지로 자연림 상태임.
인접 도로상태
인접 필지를 경유하여 접근가능하며, 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 임지상 자생중인 경제적 가치가 희박할 것으로 판단되는 활잡목 등은 일반적인 부동산 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 현장조사시 별도의 분묘가 포착되지 않았으나, 잡목 등에 의해 육안으로 확인이 어려운 무연 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일부터 우선매수권 행사를 할 수 없음)
- 지적도상 맹지임
