나이스옥션 법원경매 청주 2025타경4964 [1] 충청북도 괴산군 사리면 수암리 OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.11.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 괴산군 사리면 수암리 소재 '수암교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

공히 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

■ 일련번호 1 : 완경사지 부정형의 토지로, 공업용 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 4 : 완경사지 부정형의 토지로, 자연림 상태임. ■ 일련번호 5 : 완경사지 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 구거 등으로 이용중임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1 : 대상물건 남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 진·출입함. ■ 일련번호 4 : 대상물건 북측으로 포장도로와 접하나, 진·출입이 어려움. ■ 일련번호 5 : 임야도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(안심골천)<소하천정비법>임. ■ 일련번호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. ■ 일련번호 5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(안심골천)<소하천정비법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 <건물감정평가요항표> 참조.

공부와의 차이

대상물건 일련번호 5의 공부상 지목은 '임야'이나, 일부 '구거' 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 <건물감정평가요항표> 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

■ 일련번호 2,3 : 일반철골구조 철판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 및 하단 콘크리트마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

이용상태

■ 일련번호 2, 3 : 근린생활시설임.

설비내역

■ 일련번호 2 : 기본적인 위생, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물, 수목, 관정, 태양광, 기계기구 매각에 포함