본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 연창리 소재 "양양읍행정복지센터" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 주거나지 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지 상태임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 소로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역), 고도지구(2024-03-22)(고도 지구19(15m이하)), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-151)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-105) (접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트블럭조 시멘트기와 지붕 단층건물 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.(화재로 인하여 관리상태 매우 불량) 창호: 샷시창호임.(일부 파손 등 관리상태 매우 불량) 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건물 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
시멘트블럭조 시멘트기와 지붕 단층건물 현황 주택 상태이나, 내부 화재 등으로 인하여 이용이 어려운 상태임. 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건물 주택 상태임(내부공실).
설비내역
공히 기본적인 위생설비 및 난방설비 되어 있으나, 화재 및 장기간 방치된 상태로서, 설비 등의 정상작동 여부는 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
부합물 및 종물
별첨 건물 개황도 참조바람.
공부와의 차이
본건 건물 중 &apos;철근콘크리트조 부분&apos;의 층수는 귀제시 목록 및 공부상 단층으로 등재되어 있 으나, 현장조사시 2층으로 확인되어 물적 동일성 여부의 확정이 곤란하나, 건물의 구조 및 1 층 부분의 면적 등을 고려하여 기호2건물 판단하였으니, 경매 진행시 참조 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
빈집 상태이며 내부 화재로 소실된 상태 수리를 요함.
철근콘크리트조 부분의 층수는 목록 및 공부상 단층으로 등재 현장조사시 2층으로 확인 동일성여부 확정곤란
(감정평가서참조)
