나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52879 [1] 경기도 광주시 태전동 193 3단지성원아파트 303동 13층1302호 아파트 경매

경기도 광주시 태봉로 77 3단지성원아파트, 303동 13층1302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52879(성남지원 경매6계). 감정가 389,000,000원, 최저가 272,300,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52879 [1]
소재지	경기도 광주시 태전동 193 3단지성원아파트 303동 13층1302호
도로명주소	경기도 광주시 태봉로 77 3단지성원아파트, 303동 13층1302호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.01
관할법원	성남지원 경매6계 ((031)737-1326(구내:1326))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (접함)어린이공원

경기도 광주시 태전동 193 3단지성원아파트 303동 13층1302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	39.24㎡ (11.87평)
건물면적	84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가	389,000,000원
최저가	272,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,230,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.27	389,000,000원	유찰
2차	2026.06.01	272,300,000원	매각
2차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.14	-	납부<br />(2026.06.19)
2차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 &quot;태전고등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 철골트러스구조지붕 18층 중 13층 1302호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태: 아파트(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주하남교육지원청에 별 도확인요(한솔유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세 부내용은 교육청에 별도 확인요[경안초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교 환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[서울장신대])<교육환경 보호에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계는 미상임.