나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53027 [1] 경기도 하남시 망월동 1079 우성르보아파크 7층 732호 오피스텔 경매

경기도 하남시 미사강변중앙로 226 우성르보아파크, 7층 732호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53027(성남지원 경매4계). 감정가 110,000,000원, 최저가 110,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53027 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 1079 우성르보아파크 7층 732호
도로명주소경기도 하남시 미사강변중앙로 226 우성르보아파크, 7층 732호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 망월동 1079 우성르보아파크 7층 732호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.85㎡ (1.16평)
건물면적19.16㎡ (5.80평)

금액

감정가110,000,000원
최저가110,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금11,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.03 110,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대상 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '하남시미사도서관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인접 및 인근 간선도로변에 버스정류장과 남동측 인근에 지하철역(미사역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하6층/지상18층 건물내 7층 732호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임. (※ 내부구조는 후첨 '내부구조도' 참고하시기 바람.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약33미터 및 남서측으로 노폭 약23미터 포장도로, 북동측으로 노폭 약10미터 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서(2025.09.25.자)상, 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한 지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25.8.26.~26.8.25. 외국 인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거 래에 한함) 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

전세사기피해자 김진우의 우선매수권 행사는 1회에 한함(전세사기피해자가 우선매수권신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)