나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512679 [1] 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 4층406호 오피스텔 경매

인천광역시 서해구 중봉대로586번길 22 청라 엑슬루타워, 101동 4층406호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512679(인천지방법원 경매10계). 감정가 219,000,000원, 최저가 219,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512679 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 4층406호
도로명주소인천광역시 서해구 중봉대로586번길 22 청라 엑슬루타워, 101동 4층406호
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)공공공지, (저촉)상대보호구역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 4층406호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.29㎡ (9.16평)
건물면적70.54㎡ (21.34평)

금액

감정가219,000,000원
최저가219,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금21,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 219,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나우 · 평가일 2025.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물내 제4층 제406호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔, 아파트 단지 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.