나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73279 [1] 경기도 의정부시 신곡동 92-2 신곡파크빌 비동 3층 304호 다세대주택 경매

경기도 의정부시 금신로296번길 37 신곡파크빌, 비동 3층 304호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73279(의정부지방법원 경매8계). 감정가 103,000,000원, 최저가 72,100,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73279 [1]
소재지경기도 의정부시 신곡동 92-2 신곡파크빌 비동 3층 304호
도로명주소경기도 의정부시 금신로296번길 37 신곡파크빌, 비동 3층 304호
용도집합건물
매각기일2026.06.16
관할법원의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역
경기도 의정부시 신곡동 92-2 신곡파크빌 비동 3층 304호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.73㎡ (6.88평)
건물면적40.16㎡ (12.15평)

금액

감정가103,000,000원
최저가72,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 103,000,000원 유찰
2차 2026.06.16 72,100,000원 매각
2차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부우체국" 남측 인근에 위치하며 인근에 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있으며 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 의정부경전철 "새말역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2012.12.17.) 외벽 : 타일붙임 마감등, 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문부재로 설비등의 정상작동 여부는 확인이 불가하였으니, 입찰시 유의하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-06-24)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 임대미상이며, 기타사항 없음.