나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경52085 [1] 서울특별시 강동구 길동 330-13 베네시티 5층502호 다세대주택 경매

서울특별시 강동구 양재대로124길 57-8, 베네시티 5층502호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52085(서울동부지방법원 경매3계). 감정가 318,000,000원, 최저가 318,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52085 [1]
소재지	서울특별시 강동구 길동 330-13 베네시티 5층502호
도로명주소	서울특별시 강동구 양재대로124길 57-8, 베네시티 5층502호
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.09
관할법원	서울동부지방법원 경매3계 (02-2204-2407(구내:2407))
이용제한	대공방어협조구역, 비행안전제3구역(전술), 공장설립승인지역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

서울특별시 강동구 길동 330-13 베네시티 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.97㎡ (5.44평)
건물면적	29.03㎡ (8.78평)

금액

감정가	318,000,000원
최저가	318,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	31,800,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	318,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 선율 · 평가일 2025.10.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 &quot;신명중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(굽은다리역:5호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2017.09.28) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태: 다세대주택 1세대(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조)로 이용중임.
설비내역: 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(다세 대주택) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측 및 북측으로 노폭 약4m, 약6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1, 2) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2025-06-18)(고시 제2025-56호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행 안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28) (2호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트) 기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호 )임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.