서울특별시 광진구 자양로46길 25 일성파크빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52144(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 262,000,000원, 최저가 262,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 「광진초등학교」 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 아차산역(지하철 5호선) 및 노선버스정류장 등이 소재하며 제반 교통사정은 무난합니다.
건물의 구조
철근콩크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건물내 제1층 제102호로서 (사용승인일: 1991.06.19) 외 벽: 적벽돌 붙임 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창 호: 샷시창호임
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건은 공유자 중 김대열의 지분(5분의 4)에 대한 감정평가입니다. -본건은 2025.05.20. 기준시점에 경매목적으로 ￦256,000,000원에 감정평가되어 경매진행 중 취하(2025.07.15.)된 기록이 있으니 참고바랍니다.
