나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103940 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 713-146 첼시하우스씨동 5층501호 도시형생활주택 경매

서울특별시 관악구 당곡6나길 33 첼시하우스, 씨동 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103940(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 351,700,000원, 최저가 351,700,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 103940 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 713-146 첼시하우스씨동 5층501호
도로명주소서울특별시 관악구 당곡6나길 33 첼시하우스, 씨동 5층501호
용도집합건물
매각기일2026.07.22
관할법원서울중앙지방법원 경매10계 (530-2714(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
서울특별시 관악구 봉천동 713-146 첼시하우스씨동 5층501호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.10㎡ (7.90평)
건물면적41.18㎡ (12.46평)

금액

감정가351,700,000원
최저가351,700,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금35,170,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.13 351,700,000원 유찰
2차 2026.06.17 281,360,000원 유찰
신건 2026.07.22 351,700,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2019.03.04) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중에 있습니다(후첨 "내부구조도" 참조).
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로대비 완경사지 내 자체 평탄화한 사다리형 토지로서 공동주택, 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단 지의 연립. 다세대 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파 트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건 지상에 제시외건물㉠~㉡(후첨 "내부구조도"참조)이 소재하고 있는바, 경매진행시 참고바랍니다. 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함

AI 물건분석

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