나이스옥션 법원경매 제주 2024타경13878 [1] 제주특별자치도 제주시 회천동 2896-3 엔알누리4차 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜민 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 "서회천마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 농지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

기호(2-7) : 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

교통상황

기호(1-7) 공히 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

기호(2-7) : 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 5층 건물내 제지1층 제비201호, 제비402호, 제비502호, 제2층 제201호, 제4층 제402호, 제5층 제502호로서, 외벽 : 외벽타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

기호(1,5,6,7) : 다세대주택임.
기호(2,3,4) : 창고시설임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 승강기 설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호① : 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
기호②,③ : 2필 1단의 세장형으로서 평탄하게 조성되었으며, 공동주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1) : 본건 북동측으로 2차선 도로에 접함.
기호(2-7) : 본건 북서측으로 약 7-8미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(①) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.

기호(②,③) : 공히 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 지하수자원특별관리구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 공히 미상이며, 기호(7)의 경우 다락 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.