나이스옥션 법원경매 제주 2024타경34677 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 OOOOOO 과수원 경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 OOOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34677(제주지방법원 경매9계). 감정가 547,117,500원, 최저가 547,117,500원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 34677 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 OOOOOO
용도
과수원
매각기일
2025.10.14
관할법원
제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한
장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
3,891㎡ (1,177.03평)
금액
감정가
547,117,500원
최저가
547,117,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
54,711,750원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
547,117,500원
감정평가 요약
감정평가기관: 제일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 부근은 타운하우스, 팬션, 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 동측 근거리에 간선도로(일주동로)가 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1) 인접 토지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 전으로 이용중임.
기호2) 인접 토지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 묵전(잡목 자생)으로 이용중임.
기호3) 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 전 및 일부 묵전(잡목 자생)으로 이용중임.
기호4) 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 전 및 일부 묵전(잡목 자생)으로 이용중임.
기호5) 인접 토지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 전(조경수 식재)으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1) 지적상 맹지임.
기호2) 지적상 맹지이며, 인접지(기호4)를 경유하여 진출입함.
기호3) 북측으로 현황 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
기호4) 북측으로 지적상 폭 약 10m 내외의 도로에 접함.(인접 현황 도로에서 본건으로 직접 진입은 수목 등으로 인해 어렵고 인접지를 경유하여 통행하고 있음)
토지이용계획 및 제한상태
기호1-4) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)
(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15-2026.11.14))
기호5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)
(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15-2026.11.14))임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호2-5) 지목은 "과수원"이나, 현황 "전(일부 묵전)"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 의뢰목록 기호1-5)는 지목이 "전","과수원"으로 취득 시 "농지취득자격증명원"이 필요한
것으로 사료됨에 따라 낙찰시 해당관청에 재확인 바람.
