나이스옥션 법원경매 제주 2024타경36475 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 1594 테라시티더숨 101에이동 OO OOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼다 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 동측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교, 음식점 등의 근린생활시설, 일부 농경지 등으로
형성된 도농복합의 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 북서측 근거리에 주간선도로인 평화로(1135호선 지방
도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 3층 302호로서,
(사용승인일: 2021.2.23.)
외벽: 석재타일 마감 등,
창호: 칼라PVC샷시 이중창호 등임.

이용상태

연립주택 단위세대(건축물현황도상 방 4(작은 방 포함), 거실, 주방/식당, 화장실/욕실 2
등)로 이용 중임.

설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북서향의 완경사지를 조성한 자루형의 평지로서, 연립주택의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 지적상 노폭 약 8-10m 내외, 현황 노폭 약 6-8m 내외의 아스콘 포장도로와
접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보
전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태
계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.