나이스옥션 법원경매 제주 2024타경35120 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 OOOO 과수원 경매

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 OOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35120(제주지방법원 경매9계). 감정가 3,373,623,000원, 최저가 1,157,153,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35120 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 OOOO
용도	과수원
매각기일	2026.02.03
관할법원	제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한	장애물제한표면구역, (저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	10,131㎡ (3,064.63평)

금액

감정가	3,373,623,000원
최저가	1,157,153,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	115,715,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	3,373,623,000원	유찰
2차	2025.11.18	2,361,536,000원	유찰
3차	2025.12.23	1,653,075,000원	유찰
4차	2026.02.03	1,157,153,000원	매각
4차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.20	-	납부<br />(2026.03.18)
4차	2026.04.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "대수산봉" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 등이 주를 이루는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전(분묘소재)으로 이용 중임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 지적도상 서측으로 폭 약 4m 도로에 접하나 현황 방치됨.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항
시설법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계
보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 토지거래계약에관한허가구
역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15-2026.11.14))
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	50건	36%	862,551,940원
최근 6개월	99건	42%	688,475,792원
최근 12개월	176건	45%	553,293,298원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).