나이스옥션 법원경매 제주 2024타경12196 [1] 제주특별자치도 제주시 봉개동 OOOOOO 근린시설 경매
제주특별자치도 제주시 봉개동 OOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12196(제주지방법원 경매2계). 감정가 4,600,882,340원, 최저가 1,578,103,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 '라헨느CC' 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 타운하우스, 단독주택, 농경지, 임야 및 목장용지 등이 혼재하는 지방도주변 주택 및 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 공히 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1),4)는 '상업용', 3)은 '목장용지'로 이용중임.
인접 도로상태
■ 일련번호 1),4) 대상물건은 2필 일단의 토지로서, 지적도상 북동측으로 폭 약 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
■ 일련번호 3) 대상움건은 지적도상 북동측 및 남측으로 폭 약 12M 및 6M 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ 지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>.
■ 일련번호 4) 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2017-01-09) (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)ㆍ지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '건물감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 '건물감정평가요항표' 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2) : 벽돌조 슬래브위 슁글지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1996.04.15)
외 벽 : 목재사이딩 마감 등.
창 호 : 샷시창 등임.
이용상태
'근린생활시시설(현황 '공실')' 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었음.
부합물 및 종물
대상물건에는 제시외건물 ㄱ) ~ ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
44건
51%
414,565,974원
최근 6개월
130건
49%
348,422,623원
최근 12개월
241건
47%
348,377,091원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 주방(목록 2-1.), 샤워실(목록 2-2.), 비가림(목록 2-3.) 포함.
-목록 1,3,4. 지상에 소재하는 돌담, 조경수 등은 토지에 포함하여 평가.
-목록 4. 지상에 소재하는 이동식 컨테이너 2개동은 평가 및 매각에서 제외.
-유치권 신고 및 그에 대한 유치권배제신청서 제출 있음
