나이스옥션 법원경매 제주 2024타경13021 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 곶자왈아이파크 105동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼다 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 "저청초등학교" 남동측 근거리에 위치하
며, 주위는 음식점 등의 근린생활시설, 공동주택, 농경지 등으로 형성된 마을 외곽의 도농복
합지대임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정
은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층 지상4층 건물 내 2층 201호로서,
(사용승인일: 2020.6.22.)
외벽: 페인팅 마감 등,
창호: PVC샷시 이중창호 등임.

이용상태

연립주택 단위세대(건축물현황도상 방 4, 거실, 주방/식당, 화장실/욕실 2 등)로 이용 중임.

설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 및 소화전 설비 등 갖추어져
있음.

토지의 형상 및 이용상태

자루형의 평지로서, 연립주택의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 대지의 북측으로 지적상 노폭 약 16m 내외의 왕복 2차로(도로명: 녹차분재로)와 접하
며, 서측 및 남측으로 노폭 약 3m 내외의 세로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경
관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건
축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조
성을 위한 특별법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-본 건 연립주택 단위세대로 이용 중임.