나이스옥션 법원경매 제주 2024타경35502 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 OOOOOO 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35502(제주지방법원 경매2계). 감정가 200,836,000원, 최저가 98,410,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35502 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.23
관할법원	제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한	장애물제한표면구역, 고도지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	1,119㎡ (338.50평)

금액

감정가	200,836,000원
최저가	98,410,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,841,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	200,836,000원	유찰
2차	2025.11.18	140,585,000원	유찰
3차	2025.12.23	98,410,000원	매각
3차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.06	-	납부<br />(2026.01.27)
3차	2026.03.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 "성산중학교" 북서측 원거리에 위치하며,
주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 등이 소재하여 제반교통사정은
양호함.
형태 및 이용상태: 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부
제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)
(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15-2026.11.14)).
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임.
- 기 타: 일련번호 (1)토지는 취득시 "농지취득자격증명" 이 필요한 것으로 판단되므로,
해당 관청에 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	41건	45%	284,038,343원
최근 6개월	81건	45%	314,101,124원
최근 12개월	125건	45%	307,839,463원

물건 비고

-본 건 지분 매각임, 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
-본 건 지목은 '전'이나, 토지이용계획확인서상 '제2종일반주거지역'임, 농지취득자격증명 불요.