나이스옥션 법원경매 제주 2024타경36406 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 298-5 제주성산라마다앙코르호텔 8층 915호 숙박시설 경매

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 동류암로 26, 8층 915호 (제주성산라마다앙코르호텔) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36406(제주지방법원 경매2계). 감정가 158,000,000원, 최저가 18,589,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 36406 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 298-5 제주성산라마다앙코르호텔 8층 915호
도로명주소제주특별자치도 서귀포시 성산읍 동류암로 26, 8층 915호 (제주성산라마다앙코르호텔)
용도숙박시설
건물명제주성산라마다앙코르호텔
매각기일2026.06.02
관할법원제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한(저촉)상대보호구역, 장애물제한표면구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)고도지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역, (접함)제2종일반주거지역, 일반상업지역, 고도지구, 방화지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 298-5 제주성산라마다앙코르호텔 8층 915호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.15㎡ (2.16평)
건물면적22.80㎡ (6.90평)

금액

감정가158,000,000원
최저가18,589,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금1,858,900원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 158,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 110,600,000원 유찰
3차 2025.12.23 77,420,000원 유찰
4차 2026.02.03 54,194,000원 유찰
5차 2026.03.17 37,936,000원 유찰
6차 2026.04.21 26,555,000원 유찰
7차 2026.06.02 18,589,000원 매각
7차 2026.06.09 - 최고가매각허가결정
7차 2026.07.16 - 납부<br />(2026.06.18)
7차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층-지상8층 건물 내 제8층 제915호로서,
(사용승인일자 : 2016.12.02)
외벽 : 제주석 타일, 페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
바닥 : 카펫, 바닥 타일 등
창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태
숙박시설(호텔)임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 천정형에어컨설비(냉난방), 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 12미터 및 북측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m -10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역 (2024.11.15-2026.11.14))임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장표시 "THE BEST JEJU"

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 50건 36% 862,551,940원
최근 6개월 99건 42% 688,475,792원
최근 12개월 176건 45% 553,293,298원

물건 비고

-본 건 숙박시설(호텔)로 이용 중임.
-본 건 공부상 명칭은 '제주성산 라마다앙코르 호텔'이나, 현장 표시는 '더 베스트 제주 성산호텔(THE BEST JEJU seongsan hotel'임.