나이스옥션 법원경매 광주 2024타경89611 [1] 광주광역시 북구 연제동 36-1 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 양일로 55, 103동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89611(광주지방법원 경매7계). 감정가 189,000,000원, 최저가 132,300,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 89611 [1]
소재지광주광역시 북구 연제동 36-1 103동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 양일로 55, 103동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2025.11.18
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, (접함)근린상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
광주광역시 북구 연제동 36-1 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.82㎡ (12.65평)
건물면적84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가189,000,000원
최저가132,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,230,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 189,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 132,300,000원 매각
2차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.24 - 납부<br />(2025.12.24)
2차 2026.01.21 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 현대아파트 103동으로 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되었음.
교통상황
단지내 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 중 17층으로,

외벽 : 몰탈위페인트,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
사다리 완경사지의 아파트부지임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 외
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 79% 199,693,396원
최근 6개월 58건 76% 190,612,922원
최근 12개월 152건 75% 190,951,219원

물건 비고

- 공용부분 관리비 미납분 2,330,000원 있음(2025. 2. 11.자 현황조사서에 의함)