나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3979 [1] 부산광역시 북구 구포동 1060-188 구포2차봄여름가을겨울 102동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2024.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "가람중학교" 북측 인근에 소재하는 구포2차봄여름가을겨울
102동 7층 701호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택, KTX구포역, 학교 등으로 형성되어
있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 "구포역", 도시철도 2호선 "구명역", KTX "구포역" 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 7층 701호로서
-외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
-창호: 샷시 이중창 구조임.
내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못함.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 옥내소화전 설비, 화재 경보 및 탐지 설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약8미터 내외, 북동측으로 세로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-10-21)(소로2-49)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역
(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역(가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.