나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경4750 [1] 부산광역시 사하구 다대동 1551-16 도시몰운대아파트 116동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동원 · 평가일 2024.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 단독주택, 학교, 공장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 "다대포해수욕장역"이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상22층건 내 제21층 제2101호로서,

외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

다대동 1550 : 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
다대동 1550-1 : 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
다대동 1550-6 : 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
다대동 1551-16 : 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.