부산광역시 사하구 낙동대로 520, 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112231(부산서부지원 경매5계). 감정가 150,000,000원, 최저가 36,015,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 112231 [1]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 506-26 4층401호
도로명주소
부산광역시 사하구 낙동대로 520, 4층401호
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.12
관할법원
부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한
상대보호구역, (접함)도로, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
36.40㎡ (11.01평)
건물면적
99.21㎡ (30.01평)
금액
감정가
150,000,000원
최저가
36,015,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,601,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
150,000,000원
유찰
2차
2025.11.18
105,000,000원
변경
신건
2025.12.23
150,000,000원
유찰
2차
2026.01.27
105,000,000원
유찰
3차
2026.03.03
73,500,000원
유찰
4차
2026.04.07
51,450,000원
유찰
5차
2026.05.12
36,015,000원
매각
5차
2026.05.19
-
최고가매각허가결정
5차
2026.06.18
-
납부<br />(2026.06.05)
5차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 명장 · 평가일 2024.12.09
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘부산여자고등학교’ 남서측 인근에 위치하는
구분건물인 아침햇살하우스<현칭> 4층 401호로서 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며,
주변은 학교 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통
시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 대로변의 시내버스 정류장 및 지하철역까지는
도보로 약 5분 정도 소요되며, 일반적인 대중교통수단은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층(신축/사용승인일자: 1983.02.01)으로서
외 벽 : 전면 타일붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감,
창 호 : 샷시창,
내 벽 : 벽지 등 미감
내부마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.
이용상태
공동주택(본건: 다세대주택)으로 이용중입니다
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 근린생활시설 및 공동
주택 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
서측 및 북서측으로 폭 약 6미터 이상의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 부득이 조사치
못하였으니 임대내역는 경매시 확인하시기 바랍니다.
