나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경112637 [1] 부산광역시 강서구 지사동 산2-2 임야 경매

부산광역시 강서구 지사동 산2-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112637(부산서부지원 경매5계). 감정가 1,476,608,657원, 최저가 354,534,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 112637 [1]
소재지	부산광역시 강서구 지사동 산2-2
용도	임야
매각기일	2026.08.25
관할법원	부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 준보전산지, 도시지역, (저촉)철도보호지구, (접함)일반산업단지, (접함)일반공업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)자연녹지지역, (접함)하천, (접함)개발제한구역, (접함)도로구역, (저촉)철도

면적

토지면적	289,742㎡ (87,646.96평)

금액

감정가	1,476,608,657원
최저가	354,534,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	35,453,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	1,476,608,000원	유찰
2차	2025.11.18	1,033,626,000원	유찰
3차	2025.12.23	723,538,000원	유찰
4차	2026.01.27	506,477,000원	유찰
5차	2026.03.03	354,534,000원	변경
5차	2026.08.25	354,534,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼보

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 "퐁상산업단지" 북측 인근에 위치하며 부근은 임야, 아파트단지, 공장 등으로
주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 불가능하고, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
불편함.
형태 및 이용상태: 경사지에 조성된 부정형 토지로서 임야로 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역.준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	49%	306,725,000원
최근 6개월	2건	49%	306,725,000원
최근 12개월	2건	49%	306,725,000원

물건 비고

지분경매. 맹지. 공유자우선매수는 1회에 한함. 자연림 상태의 수목이 자생하고 있고 이를 포함한 가격임. 분묘의 유무 및 그 수는 알 수 없어 경매 응찰시 분묘소재 여부 확인요망. 토지의 정확한 면적과 위치 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인필요.