나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경110945 [1] 부산광역시 북구 만덕동 954 만덕3휴먼시아 204동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜림 · 평가일 2024.11.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "만덕중학교" 남측 인근에 위치하는 만덕3휴먼시아 204
동 3층 304호로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철3호선(만덕역)이 소재하
여 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 25층 건물내 3층 304호로서(사용승인일:2009.11.09),

외벽: 몰탈위페인트 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설
비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측 및 북서측으로 약12미터 폭 및 남측으로 약 4미터폭의 포장도로에 접하고, 단지내 가로
망 확보되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-05-01), 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이
의 120%), 도로(2015-10-21)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-11)(접합), 중로2류(폭 15
m-20m)(2024-05-01)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 상대보호구역(만덕중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(만덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(백산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(만덕중학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상,
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.