나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경100204 [1] 부산광역시 북구 만덕동 142 신만덕휴 101동 OOOOOO 다세대주택 경매
부산광역시 북구 덕천로307번길 31, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100204(부산서부지원 경매5계). 감정가 117,000,000원, 최저가 81,900,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 100204 [1]
소재지
부산광역시 북구 만덕동 142 신만덕휴 101동 OOOOOO
도로명주소
부산광역시 북구 덕천로307번길 31, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
신만덕휴
매각기일
2025.11.18
관할법원
부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한
제2종일반주거지역, 고도지구, 상대보호구역
면적
토지면적
27.01㎡ (8.17평)
건물면적
45.31㎡ (13.70평)
금액
감정가
117,000,000원
최저가
81,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,190,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
117,000,000원
유찰
2차
2025.11.18
81,900,000원
매각
2차
2025.11.25
-
최고가매각허가결정
2차
2025.12.29
-
납부<br />(2025.12.17)
2차
2026.02.03
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 부산 · 평가일 2025.01.20
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 3호선 만덕역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 3층 304호로서,
(사용승인일:2015.09.14)
외벽 : 스톤코트 및 화강석 붙임 등 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건은 공부상 다세대주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
만덕동 142 : 제2종일반주거지역(2024-05-01) , 고도지구(5층이하), 상대보호구역(백양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
