나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경100266 [1] 부산광역시 사상구 엄궁동 725 엄궁롯데캐슬리버 205동 OO OOOO 아파트 경매
부산광역시 사상구 엄궁북로 62, 205동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100266(부산서부지원 경매5계). 감정가 352,000,000원, 최저가 246,400,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
감정평가 대상물건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 ‘엄궁초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지,
단지내 상가, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제6층 제601호로서, 2010년 05월 27일자로 사용승인
되었으며, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 스톤코트 및 몰탈위페인트 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시 창호 등.
※ 내 벽 및 내부마감재 등 내부 이용상태는 이해관계인 부재로 확인하지 못했으나, 통상적인 상태를 상정하여
감정평가함.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한
난방설비 등) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)
(2023-09-06)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2023-01-04)(중로 3-96)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(엄궁지구 주택 재건축정비구역)<도시
및 주거환경정비법>임.
기호(2): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2022-08-24)
(소로1-11)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-09-06)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2023-01-04)
(중로 3-96)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(엄궁지구 주택 재건축정비구역)
<도시 및 주거환경정비법>임.
