나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경100433 [1] 부산광역시 북구 덕천동 346-3 비동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 북구 만덕대로39번길 31, 비동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100433(부산서부지원 경매5계). 감정가 170,000,000원, 최저가 83,300,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100433 [1]
소재지부산광역시 북구 덕천동 346-3 비동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 북구 만덕대로39번길 31, 비동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.01.27
관할법원부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한(접함)주차장, 제2종일반주거지역, (접함)공공청사, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 북구 덕천동 346-3 비동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.19㎡ (10.64평)
건물면적61.23㎡ (18.52평)

금액

감정가170,000,000원
최저가83,300,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,330,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 170,000,000원 변경
신건 2025.11.18 170,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 119,000,000원 유찰
3차 2026.01.27 83,300,000원 매각
3차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.05 - 납부<br />(2026.02.19)
3차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 안단테 · 평가일 2025.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '덕성초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변의 근린생활시설 및 소규모 공동주택, 후면의 주상용, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2,3호선 덕천역이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 및 블럭조 슬래브지붕 5층 제비동 건물내 제5층 제511호로서, 1982년 6월 22일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
이용상태
공동주택임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 상대보호구역(덕성초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 76% 201,812,425원
최근 6개월 56건 77% 203,093,867원
최근 12개월 111건 75% 212,546,522원

물건 비고

공부상 '비동 511호'이나 현칭 및 주민등록전입신고는 '성우아파트 B동 511호'임.