나이스옥션 법원경매 부산 2023타경64401 [1] 부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트 215동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.01.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양성초등학교" 북측 인근에 위치하는 양정현대2차아파트 제215동 제22층 제2208호로서, 부근은 학교, 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 1호선 양정역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층 건(제215동) 내 22층 2208호로서

외벽 : 물탈위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시창의 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 양정현대 1, 2차 아파트 단지로서 동하향 완경사지를 택지화하였으며, 대단위 아파트 단지로서 주거환경은 무난한 편임.

인접 도로상태등

단지 남측 및 북동측으로 왕복 2차선 내외 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 주차장 설비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(24m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 등임.

기호2 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 등임.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.