나이스옥션 법원경매 부산 2024타경3298 [1] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO 단독주택 경매
부산광역시 연제구 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3298(부산지방법원 경매5계). 감정가 471,194,000원, 최저가 113,134,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3298 [1]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO
도로명주소
부산광역시 연제구 OOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.03
관할법원
부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한
제3종일반주거지역
면적
토지면적
143.10㎡ (43.29평)
건물면적
98.51㎡ (29.80평)
금액
감정가
471,194,000원
최저가
113,134,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
11,313,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
471,194,000원
유찰
2차
2025.11.18
329,836,000원
유찰
3차
2025.12.23
230,885,000원
유찰
4차
2026.01.27
161,620,000원
유찰
5차
2026.03.03
113,134,000원
매각
5차
2026.03.10
-
최고가매각허가결정
5차
2026.04.17
-
납부<br />(2026.04.16)
5차
2026.05.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 내외 · 평가일 2024.06.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동
주택(다세대주택 및 아파트) 및 단독주택 등으로 형성된 주거지역으로 주거환경은 보통시
됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
북서하향의 완경사지를 자체 평탄하게 택지조성한 사다리형의 토지로서, 주거용 건물부지로
이용되고 있음.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종 일반주거지역에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
이 하 여 백
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트 블럭조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
주택 임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
형태 및 이용상황 등으로 보아 토지에 미치는 영향 별무할 것으로 판단되는 제시외 건물
기호㉠이 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
공부와의 차이
* 본건 건물 2층은 공부상면적(30.41㎡)과 실측상 면적(73.4㎡)이 상이하나 구조 및 이용
상황 등을 고려할 때 동일성이 있다고 사료되어 감정목적 참작하여 실측면적으로 사정평가
하였음.
* 본건은 공부상 시멘트 블럭조 슬래브지붕 2층 건물이나, 현황 시멘트 블럭조 판넬지붕 2층
건물임.
