나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64972 [1] 부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 금정구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64972(부산지방법원 경매5계). 감정가 228,000,000원, 최저가 159,600,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64972 [1]
소재지부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 금정구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명태성캐슬
매각기일2026.04.07
관할법원부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)온천공보호구역
부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.61㎡ (5.33평)
건물면적69.51㎡ (21.03평)

금액

감정가228,000,000원
최저가159,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,960,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 228,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 159,600,000원 유찰
3차 2025.12.23 111,720,000원 유찰
4차 2026.01.27 78,204,000원 변경
신건 2026.03.03 228,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 159,600,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.20 - 납부<br />(2026.05.14)
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 평진 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 대단위아파트 단지, 중소규모공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 두실역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건내 10층 1005호로서
(사용승인일 : 2018.10.17.)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 대리석붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감.
창호 : 샷시이중창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 동하향의 13필 일단의 장방형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 8m 폭의 포장도로에 접하며 주차장시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 80% 187,422,283원
최근 6개월 22건 72% 226,386,184원
최근 12개월 64건 70% 244,136,605원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 곽지영)로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨