나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64149 [1] 부산광역시 영도구 봉래동4가 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2024.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동4가 소재 "영도 센트럴 에일린의 뜰" 남측 인근에 소재하는
부동산으로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주
위 환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

북서하향의 완경사지를 택지조성한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로 및 남동측으로 약 3미터 내외의 도로에 각각 접합.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-02-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(1) 부록조 스라브즙 2층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 마감.
창호 : 샷시이중창 등의 구조임.

(2) 보록조 스라브즙 부속건물로서
외벽: 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감,

이용상태

단독주택 및 변소, 창고로 이용중임.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

1) 구조 및 규모
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호 (ㄱ)
2) 이용상태
기호(ㄱ): 보일러실 및 창고
3)감정물건에 미치는 영향
기호(ㄱ): 구조 및 규모,용도 등을 고려할때 본건의 사용, 수익 및 처분에
미치는 영향은 미미함.

공부와의 차이

본건 기호2 건물(1,2층)은 제시목록 및 건축물대장상 면적(70.25㎡)과 현황실측 면적(145.3㎡)이 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 건물 기호(가. 1,2층)의 면적은 귀 제시목록 및 건축물대장상 70.25㎡이나
현황 실측면적은 145.3㎡으로 차이가 있어 현황실측 면적으로 사정하였으며 현황
실측 면적은 줄자에 의한 개략적인 면적으로서 실제 면적과 다소 차이가 있을 수
있으니 응찰 및 경매진행시 정확한 면적을 재확인 하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함.
2.목록2.건물(1,2층)은 공부상면적 70.25㎡이나 현황 실측면적 145.3㎡임. 현황실측면적은 개략적 면적으로 실제면적은 확인 후 응찰바람.
3.지분매각.공유자 우선매수신고는 1회에 한함.