나이스옥션 법원경매 부산 2024타경66541 [1] 부산광역시 부산진구 부암동 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

부산광역시 부산진구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66541(부산지방법원 경매5계). 감정가 189,000,000원, 최저가 132,300,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 66541 [1]
소재지부산광역시 부산진구 부암동 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명시민공원일동미라주시티
매각기일2025.11.18
관할법원부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한(저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 부산진구 부암동 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.61㎡ (1.70평)
건물면적36.11㎡ (10.92평)

금액

감정가189,000,000원
최저가132,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,230,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 189,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 132,300,000원 매각
2차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.08 - 납부<br />(2025.12.24)
2차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국감정평가사협회 · 평가일 2024.12.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 시민공원일동미라주시티 제4층 제410호로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상28층건 중 제4층 제410호로서,
외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
이용상태
공동주택(도시형생활시설)로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활시설), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2013-01-02)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 45건 73% 206,191,316원
최근 6개월 96건 72% 194,967,084원
최근 12개월 183건 74% 197,939,596원

물건 비고

공동주택(도시형생활시설)로 이용중.