나이스옥션 법원경매 부산 2024타경65586 [1] 부산광역시 부산진구 개금동 OOOOOO OOOO OOOOOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 부산진구 OOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65586(부산지방법원 경매5계). 감정가 73,000,000원, 최저가 25,039,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 65586 [1]
소재지부산광역시 부산진구 개금동 OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명국민주택
매각기일2026.01.27
관할법원부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한상대보호구역, 도시관리계획 입안중, 고도지구, 일단의주택단지조성사업지역, 제1종일반주거지역
부산광역시 부산진구 개금동 OOOOOO OOOO OOOOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.23㎡ (17.61평)
건물면적39.67㎡ (12.00평)

금액

감정가73,000,000원
최저가25,039,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,503,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 73,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 51,100,000원 유찰
3차 2025.12.23 35,770,000원 유찰
4차 2026.01.27 25,039,000원 매각
4차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.12 - 납부<br />(2026.02.20)
4차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주례초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "국민주택" 1층 에이-192호로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 건물 내 1층 에이-192호로서,
(사용승인일:1974.12.30)
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건은 주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지 내의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지의 사방으로 약6M 내외의 포장도로에 접하고, 본건 호의 동측으로 폭 약 4미터 내외의 내부 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
개금동 633-42 : 제1종일반주거지역 , 고도지구(5층이하) , 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 제시외 건물 ㉠은 종물 및 부합물으로 향후 위반건축물 등재 가능성 있으므로 경매 진행시 및 응찰시 재확인 후 유의 바람. 제시외 건물 ㉠은 주택 일부로 사용중임. 인근 유사 구분건물이 대체로 일괄로 거래되는 관행이 있다고 판단되어 일련번호(1)에 포함하여 감정평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 49% 72,535,000원
최근 6개월 30건 47% 52,337,130원
최근 12개월 43건 48% 49,741,277원

물건 비고

1.제시외건물 포함, 일괄매각.
2.제시외건물은 주택일부로 사용중.
3.위반건축물 등재 가능성 있으므로 확인 후 응찰바람.