나이스옥션 법원경매 울산 2024타경3314 [1] 울산광역시 울주군 서생면 대송리 OOOO 답 경매

울산광역시 울주군 서생면 대송리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3314(울산지방법원 경매8계). 감정가 1,091,340,000원, 최저가 374,330,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3314 [1]
소재지	울산광역시 울주군 서생면 대송리 OOOO
용도	답
매각기일	2026.02.03
관할법원	울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한	도시지역, 자연녹지지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (저촉)특화경관지구, (저촉)자연취락지구, 특화경관지구, (접함)자연취락지구

면적

토지면적	774㎡ (234.14평)

금액

감정가	1,091,340,000원
최저가	374,330,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	37,433,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	1,091,340,000원	유찰
2차	2025.11.18	763,938,000원	유찰
3차	2025.12.30	534,757,000원	유찰
4차	2026.02.03	374,330,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: .
교통상황: .
형태 및 이용상태: .
인접 도로상태: .
토지이용계획 및 제한상태: .
제시목록 외의 물건: .
공부와의 차이: .
기타참고사항(임대관례 및 기타): .

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	40%	139,942,666원
최근 6개월	30건	36%	100,810,696원
최근 12개월	67건	38%	113,999,485원

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음), 별지 2024. 6. 10.자 사실조회회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
3. 본건 토지는 울산광역시 울주군의 건축허가[2021-건축과-신축허가-253호(건축면적: 154㎡, 주용도: 제2종근린생활시설(일반음식점)]를 득한 것으로 조사되나 현황은 토지조성공사가 완료되지 않은 휴경지 상태로서, 현황을 기준으로 평가하였으니 입찰시 확인요함(건축허가 관련하여 별지 2024. 11. 14.자 사실조회서에 대한 회신 확인요함).
4. 일단의 건축허가부지로 공부는 ‘전’이나 현황은 일부 ‘도로’임.