나이스옥션 법원경매 울산 2023타경11592 [3] 울산광역시 남구 신정동 OOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매
울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11592(울산지방법원 경매8계). 감정가 199,000,000원, 최저가 97,510,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산문화예술회관"" 서측 인근에 위치하는 동문아뮤티 4층 407호, 408호, 409호로서, 주위는 동측의 주도로(번영로)를 중심으로 형성된 노선상가지대로서, 각종 근린생활시설 및 주상복합 등이 주를 이루며, 배후에 단독주택 및 공동주택 등이 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상33층 중 4층 408호 외 2개호로서,
(사용승인일 : 2009.07.27.)
외벽 : 외장석재마감 등
내벽 : 치장인테리어마감
창호 : 샷시창
도시지역,일반상업지역,시가지경관지구(중심),소로2류(폭 8m~10m)((무거))(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-03-30)(정지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
76%
171,968,982원
최근 6개월
14건
72%
194,182,771원
최근 12개월
16건
71%
208,425,488원
물건 비고
1. 본건 건물 4층 407호, 408호, 409호는 공부상 3개호이나 본건 이용상황(경계벽의 제거)과 관련하여 현장조사 당시에는 구조상 독립성을 갖추지 아니 하였으나, 건축물현황도에 의해 본건의 위치 및 구획의 구분이 가능하며, 복도 경계를 포함하여 각 호별 2면 이상의 벽체가 존치 중이며, 철거된 벽체에 대한 복원이 용이하므로 입찰시 참조 바람.
2. 동문아뮤티주상복합 관리사무소로부터 2024. 4. 8.자 공용부분에 대한 관리비(금 1,503,624원) 신고가 있으므로 확인 요함.
